Техническият паспорт е важен документ, помагащ на собствениците на сградата да разберат нейните технически характеристики и да управляват по-ефективно поддръжката и експлоатацията й.
В него още се съдържа различна техническа и административна информация за даден имот или обект. Този документ служи като съвкупност от данни, които предоставят информация за характеристиките на сградата и могат да бъдат от полза за собствениците, инженерите, строителите и други заинтересовани страни. Документ отразява всички строителни и монтажни дейности, извършени след въвеждането на сградата в експлоатация, съгласно §5, т.64 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Процесът на изготвяне на документа е регулиран от Наредба №5 на Министерството на регионалното развитие и благоустройство (МРРБ).
Какво включва технически паспорт на сграда?
Обща информация за сградата:
- Адрес и обозначение: Ясно указан адрес и идентификационен номер на сградата.
- Собственост и управление: Информация за собственика или управителя на сградата.
Технически характеристики:
- Площ и разпределение: Информация за общата площ, както и разпределението на пространствата в сградата.
- Строителни материали: Детайлна информация за използваните строителни материали в стените, покрива и други части на сградата.
Инженерни системи:
- Отопление, вентилация и климатизация (ОВК): Данни за системите за ОВК, включително видове оборудване и инсталации.
- Електроинсталации: Информация за електрическите инсталации, електропроводките, осветлението и др.
- Водоснабдяване и канализация: Детайли за системите за водоснабдяване и канализация в сградата.
Съоръжения и оборудване:
- Асансьори: Ако има, информация за асансьорите в сградата, включително характеристики и периодични проверки.
- Специализирани съоръжения: Например, генератори, системи за пожарогасене и др.
Планове и чертежи:
- Архитектурни планове: Планове за всеки етаж и други архитектурни чертежи.
- Инженерни чертежи: Чертежи на електрическите, ВиК и други инженерни системи.
Изисквания за поддръжка и експлоатация:
- Редовни проверки и обслужване: Информация за периодичните проверки и поддръжка на различните системи и съоръжения
Техническият паспорт е докумет доказвщ поддръжката, реновацията и управлението на сградата, като в него се отразяват състояние и характеристиките на сградата.